売戸建住宅 旭川市 神楽岡八条５丁目 (神楽岡駅) 2階建 4LDK

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価格 1,899万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ富良野線 / 神楽岡駅 徒歩16分
所在地 北海道旭川市神楽岡八条５丁目
築年月 1985年3月(築39年7ヶ月) 建物面積 125.86㎡ 土地面積 公簿 263.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【リフォーム済】４ＬＤＫのお家です。全居室に収納があるのでお洋服好きの家族にピッタリです。
  • 家具などを置いたイメージ写真です。※家具などは付きません。
  • 【リフォーム完了】外壁屋根を塗装しました。駐車は並列３台以上可能！
  • 【リフォーム完了】クロス・フロア交換済み、シューズボックスも新品交換しました。
  • 【リフォーム完了】クロス・フロア交換済み、シューズボックスも新品交換しました。
  • 【リフォーム完了】階段は吹き抜けになっており解放感があります。
  • 【リフォーム完了】クロス張替、フロア交換、１６．７帖のリビングになります。
  • 【リフォーム完了】クロス張替、フロア交換、１６．７帖のリビングになります。
  • 【リフォーム完了】クロス張替、フロア交換、１６．７帖のリビングになります。
  • 【リフォーム完了】食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンに新品交換しました。
  • 【リフォーム完了】１階８帖洋室です。主寝室に最適です。
  • 【リフォーム完了】１階８帖洋室です。主寝室に最適です。
  • 【リフォーム完了】１階８帖洋室です。主寝室に最適です。
  • 【リフォーム完了】１階８帖洋室です。主寝室に最適です。
  • 【リフォーム完了】階段は吹き抜けになっており解放感があります。
  • 【リフォーム完了】２階南側６帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階南側６帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階西側５．３帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階西側５．３帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階西側５．３帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階西側５．３帖洋室です。
  • 【リフォーム完了】２階には納戸があるので収納スペースに困りません。
  • 【リフォーム完了】２階にはバルコニーがあるので洗濯物干しにも便利！
  • 【リフォーム完了】洗面所には収納もあるので便利！
  • 【リフォーム完了】３面鏡の洗面化粧台に新品交換しました。
  • １坪サイズに拡張し新品交換しました。
  • 【リフォーム完了】温水洗浄機能付きトイレに新品交換しました。
  • ヤマダホームズの物件は、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。
  • 【住宅ローン減税対象】２０００万円借入れの場合、累計で最大１５４万円程度が還付されます。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 【シロアリ】屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ富良野線 / 神楽岡駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 北海道旭川市神楽岡八条５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 旭川市神楽岡８条５丁目５－２２
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 125.86㎡
    土地面積 公簿 263.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1985年3月(築39年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年06月　外壁　屋根
    ■その他：2023年06月　　駐車スペース拡張　並列駐車３台可能になります。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北西14.5m 公道 接面12.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983542568 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/16 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コミーズ

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西６丁目７－２　Ｆｌａｔ大通公園南１Ｆ
    TEL：
    011-252-3001
    FAX：
    011-252-3002
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８０９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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