一棟売マンション レジデンスＪＭ

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価格 3,900万円 管理費 -
交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市東区北三十二条東１丁目
築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 使用部分面積 381.87㎡ 土地面積 公簿 231.40㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
◆満室時想定利回り１２．７６％　南北線「北３４条」駅徒歩７分◆
  • ラルズマート北３５条店
  • 東光ストア北栄店
  • セブンイレブン札幌北３２条店
  • ローソン札幌北３０条東店
  • ロイヤルホスト麻生店
  • 社会医療法人禎心会札幌禎心会病院
  • 札幌北三十三条郵便局
  • 北洋銀行麻生支店

    アピールポイント

    ●満室時想定利回り１２．７６％
    ●地下鉄南北線「北３４条」駅徒歩７分
    ●全１８戸（２ＬＤＫ１戸、１ＤＫ２戸、１Ｒ１５戸）

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩7分
    その他交通 札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩19分
    札幌市南北線 / 麻生駅 徒歩20分
    所在地 北海道札幌市東区北三十二条東１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 3,900万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レジデンスＪＭ
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：12.76%
    年間想定家賃収入：498.00万円
    ◆満室時想定利回り１２．７６％　南北線「北３４条」駅徒歩７分◆　
    使用部分面積 381.87㎡ 土地面積 公簿 231.40㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東6.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 18戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983405266 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/03 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コミーズ

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西６丁目７－２　Ｆｌａｔ大通公園南１Ｆ
    TEL：
    011-252-3001
    FAX：
    011-252-3002
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８０９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。